4 Impasse des Fontanins, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Fontanins, affiche un prix moyen de 2 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Fontanins, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 424 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 1014 mètres
- - Collège André Honnorat à 1042 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 992 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 725 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 700 mètres
Ventes au 4 Impasse des Fontanins
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Fontanins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Fontanins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Fontanins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Fontanins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Fontanins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Fontanins dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Fontanins par rapport à la voie
Sur Impasse des Fontanins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 4 Impasse des Fontanins se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Fontanins par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Fontanins se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 11.24 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Fontanins à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Fontanins est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 4 Impasse des Fontanins à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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