4 Place de la l'Eau, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la l'Eau, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la l'Eau, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 578 mètres
- - Collège André Honnorat à 608 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 604 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 169 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la l'Eau dans son marché local
Prix du 4 Place de la l'Eau par rapport à la voie
Sur Place de la l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 4 Place de la l'Eau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la l'Eau par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la l'Eau se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 35.38 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la l'Eau à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la l'Eau est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 4 Place de la l'Eau à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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