4 Place des Manettes, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Manettes, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 4.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Manettes, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 627 mètres
- - Collège André Honnorat à 651 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 587 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 509 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Manettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Manettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Manettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Manettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Manettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Manettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Manettes dans son marché local
Prix du 4 Place des Manettes par rapport à la voie
Sur Place des Manettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 4 Place des Manettes se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Manettes par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Manettes se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 37.46 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Manettes à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Manettes est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
