4 Place Manuel, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Manuel, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 30.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Manuel, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barcelonnette.
3 niveaux - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 76 mètres
- - Collège André Honnorat à 93 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 143 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Manuel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Manuel dans son marché local
Prix du 4 Place Manuel par rapport à la voie
Sur Place Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 4 Place Manuel se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Manuel se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 53.75 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Manuel à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Place Manuel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
