6 Place Manuel, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Manuel, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Manuel, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 91 mètres
- - Collège André Honnorat à 104 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 160 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Manuel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Manuel dans son marché local
Prix du 6 Place Manuel par rapport à la voie
Sur Place Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 6 Place Manuel se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Manuel se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 35.07 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Manuel à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 6 Place Manuel est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 6 Place Manuel à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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