2 Rue des Rhododendrons, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rhododendrons, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rhododendrons, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 660 mètres
- - Collège André Honnorat à 682 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 615 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 568 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 445 mètres
Ventes au 2 Rue des Rhododendrons
Les 2 ventes au 2 Rue des Rhododendrons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rhododendrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rhododendrons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rhododendrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rhododendrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rhododendrons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rhododendrons par rapport à la voie
Sur Rue des Rhododendrons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 Rue des Rhododendrons se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rhododendrons par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rhododendrons se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 47.05 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rhododendrons à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rhododendrons est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
