22 Rue du Commandant Edouard Car, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commandant Edouard Car, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commandant Edouard Car, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aime Gassier à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 277 mètres
- - Collège André Honnorat à 307 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 305 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Ventes au 22 Rue du Commandant Edouard Car
Les 5 ventes au 22 Rue du Commandant Edouard Car constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Edouard Car
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commandant Edouard Car, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Edouard Car
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Edouard Car complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commandant Edouard Car dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commandant Edouard Car par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Edouard Car, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 22 Rue du Commandant Edouard Car se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commandant Edouard Car par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commandant Edouard Car se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 42.29 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commandant Edouard Car à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commandant Edouard Car est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 22 Rue du Commandant Edouard Car à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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