10 Rue Emile Donnadieu, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Donnadieu, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Donnadieu, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 41 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 185 mètres
- - Collège André Honnorat à 215 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 214 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 151 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Donnadieu
Les 2 ventes au 10 Rue Emile Donnadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Donnadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Donnadieu, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Donnadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Donnadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Donnadieu dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Donnadieu par rapport à la voie
Sur Rue Emile Donnadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 10 Rue Emile Donnadieu se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Donnadieu par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Donnadieu se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 8.06 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Donnadieu à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Donnadieu est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
