13 Rue Grenette, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°11 et du 2.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Grenette, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 99 mètres
- - Collège André Honnorat à 129 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 140 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grenette, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 13 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 13 Rue Grenette se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grenette par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Grenette se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 8.32 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Grenette à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Grenette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
