1 Rue Jules Beraud, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Beraud, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Beraud, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1 parking - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 165 mètres
- - Collège André Honnorat à 180 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 231 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Beraud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Beraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Beraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Beraud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Beraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Beraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Beraud dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Beraud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Beraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 1 Rue Jules Beraud se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Beraud par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Beraud se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 8.62 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Beraud à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Beraud est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
