22 Rue Jules Beraud, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Beraud, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Beraud, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Barcelonnette.
2 niveaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aime Gassier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 208 mètres
- - Collège André Honnorat à 238 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 238 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Beraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Beraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Beraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Beraud, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Beraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Beraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Beraud dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Beraud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Beraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 22 Rue Jules Beraud se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Beraud par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Beraud se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 10.83 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Beraud à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Beraud est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 22 Rue Jules Beraud à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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