4 Rue Jules Beraud, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Beraud, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Beraud, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 161 mètres
- - Collège André Honnorat à 184 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 216 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Beraud
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Beraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Beraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Beraud, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Beraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Beraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Beraud dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Beraud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Beraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 4 Rue Jules Beraud se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Beraud par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Beraud se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 17.38 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Beraud à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Beraud est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 4 Rue Jules Beraud à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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