35 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°37 et du 0.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 173 mètres
- - Collège André Honnorat à 203 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 201 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Manuel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 35 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 35 Rue Manuel se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Manuel se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 5.53 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Manuel à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Manuel est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
