44 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 194 mètres
- - Collège André Honnorat à 225 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 211 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 224 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Manuel, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 44 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 44 Rue Manuel se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Manuel se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 14 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Manuel à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Manuel est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
