5 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 30.75 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 789 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0656 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 125 mètres
- - Collège André Honnorat à 140 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 192 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 188 mètres
Ventes au 5 Rue Manuel
Les 6 ventes au 5 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Manuel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 5 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 5 Rue Manuel se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Manuel se situe 41.46 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 24.75 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Manuel à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Manuel est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
