1 Rue Spitalier, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Spitalier, affiche un prix moyen de 1 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Spitalier, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 262 mètres
- - Collège André Honnorat à 292 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 258 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 214 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Spitalier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Spitalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Spitalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Spitalier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Spitalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Spitalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Spitalier dans son marché local
Prix du 1 Rue Spitalier par rapport à la voie
Sur Rue Spitalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 1 Rue Spitalier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Spitalier par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Spitalier se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 0.1 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Spitalier à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Spitalier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
