40 Rue de la Placette, 04370 Beauvezer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Placette, 04370 Beauvezer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvezer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0364 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Placette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 40 Rue de la Placette se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Placette par rapport à Beauvezer et à Alpes-de-Haute-Provence
À Beauvezer, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Placette se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Beauvezer et 46.13 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Placette à Beauvezer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Placette est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Beauvezer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvezer a baissé de 62.36 % sur 1 an et baissé de 26.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au premier semestre 2022 à 2 882 €/m² au premier semestre 2025.
