22 Boulevard Saint Michel, 04120 Castellane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint Michel, 04120 Castellane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Castellane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Du Verdon à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verdon à 101 mètres
- - Ecole maternelle FREDERIC MISTRAL (CASTELLANE) à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Salinae à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 22 Boulevard Saint Michel se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint Michel par rapport à Castellane et à Alpes-de-Haute-Provence
À Castellane, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint Michel se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Castellane et 34.24 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint Michel à Castellane
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint Michel est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Castellane, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellane a augmenté de 8.44 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 22 Boulevard Saint Michel à Castellane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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