2 Passage des Rétameurs, 04120 Castellane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Rétameurs, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Rétameurs, 04120 Castellane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Castellane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marcel Sauvaire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verdon à 250 mètres
- - Ecole maternelle FREDERIC MISTRAL (CASTELLANE) à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Salinae à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Rétameurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Rétameurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Rétameurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Rétameurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Rétameurs dans son marché local
Prix du 2 Passage des Rétameurs par rapport à la voie
Sur Passage des Rétameurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Passage des Rétameurs se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Rétameurs par rapport à Castellane et à Alpes-de-Haute-Provence
À Castellane, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Rétameurs se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Castellane et 38.71 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Rétameurs à Castellane
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Rétameurs est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Castellane, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellane a augmenté de 8.36 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
