2 Place Marcel-sauvaire, 04120 Castellane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel-sauvaire, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcel-sauvaire, 04120 Castellane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castellane.
- 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marcel Sauvaire à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verdon à 243 mètres
- - Ecole maternelle FREDERIC MISTRAL (CASTELLANE) à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Salinae à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel-sauvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel-sauvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel-sauvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel-sauvaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel-sauvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel-sauvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel-sauvaire dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel-sauvaire par rapport à la voie
Sur Place Marcel-sauvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Place Marcel-sauvaire se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel-sauvaire par rapport à Castellane et à Alpes-de-Haute-Provence
À Castellane, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcel-sauvaire se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Castellane et 33.26 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcel-sauvaire à Castellane
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcel-sauvaire est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Castellane, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellane a augmenté de 8.44 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 2 Place Marcel-sauvaire à Castellane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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