31 Rue Nationale, 04120 Castellane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Nationale, 04120 Castellane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Castellane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Elementaire à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verdon à 112 mètres
- - Ecole maternelle FREDERIC MISTRAL (CASTELLANE) à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Salinae à 89 mètres
Ventes au 31 Rue Nationale
Les 5 ventes au 31 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 31 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 31 Rue Nationale se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nationale par rapport à Castellane et à Alpes-de-Haute-Provence
À Castellane, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nationale se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Castellane et 28.09 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Nationale à Castellane
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Nationale est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Castellane, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellane a augmenté de 8.44 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
