2 Rue Saint-victor, 04120 Castellane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-victor, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-victor, 04120 Castellane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castellane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marcel Sauvaire à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verdon à 160 mètres
- - Ecole maternelle FREDERIC MISTRAL (CASTELLANE) à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Salinae à 151 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-victor
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-victor, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-victor dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue Saint-victor se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-victor par rapport à Castellane et à Alpes-de-Haute-Provence
À Castellane, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-victor se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Castellane et 37.03 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-victor à Castellane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-victor est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Castellane, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellane a augmenté de 8.44 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 2 Rue Saint-victor à Castellane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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