2 b Avenue André Grabinski, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue André Grabinski, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 a mais inférieur de 0.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue André Grabinski, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 495 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 180 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue André Grabinski
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue André Grabinski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue André Grabinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue André Grabinski, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue André Grabinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue André Grabinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue André Grabinski dans son marché local
Prix du 2 b Avenue André Grabinski par rapport à la voie
Sur Avenue André Grabinski, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 b Avenue André Grabinski se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue André Grabinski par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue André Grabinski se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 6.26 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue André Grabinski à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue André Grabinski est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
