2 a Avenue du Stade, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°2 mais supérieur de 20.14 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Stade, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2688 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 524 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 395 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 41 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 a Avenue du Stade se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Stade par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Stade se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 11.61 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Stade à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Stade est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
