2 Impasse Alphonse Daudet, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alphonse Daudet, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 483 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 594 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 338 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alphonse Daudet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Impasse Alphonse Daudet se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alphonse Daudet par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alphonse Daudet se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 10.5 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alphonse Daudet à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alphonse Daudet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
