1 Impasse de la Gabelle, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Gabelle, affiche un prix moyen de 1 715 €/m².Cet immeuble ancien de 1683, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Gabelle, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1683, situé dans le quartier Château Arnoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard MANCEAU à 747 mètres
- - Ecole elementaire Elise et C lestin Freinet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Gabelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Gabelle dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 1 Impasse de la Gabelle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Gabelle par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Gabelle se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 12.77 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Gabelle à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Gabelle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
