12 Route de Nice, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Nice, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Nice, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Château Arnoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Reymond à 1454 mètres
- - Ecole elementaire Elise et C lestin Freinet à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Nice dans son marché local
Prix du 12 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 12 Route de Nice se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Nice par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Nice se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 16.84 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Nice à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Nice est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
