3 Route de Nice, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Nice, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Nice, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Château Arnoux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 4 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard MANCEAU à 1087 mètres
- - Ecole elementaire Elise et C lestin Freinet à 190 mètres
Ventes au 3 Route de Nice
Une vente a été recensée au 3 Route de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Nice dans son marché local
Prix du 3 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Route de Nice se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Nice par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Nice se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 15.21 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Nice à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Nice est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
