7 Route de Nice, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Nice, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Nice, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Château Arnoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard MANCEAU à 1122 mètres
- - Ecole elementaire Elise et C lestin Freinet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Nice dans son marché local
Prix du 7 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 7 Route de Nice se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Nice par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Nice se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 13.33 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Nice à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Nice est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
