22 a Rue Adrien Badin, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Adrien Badin, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°22 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Adrien Badin, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 1 local - 338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 265 mètres
- - Collège Camille Reymond à 855 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 607 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Adrien Badin
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Adrien Badin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Adrien Badin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Adrien Badin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Adrien Badin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Adrien Badin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Adrien Badin dans son marché local
Prix du 22 a Rue Adrien Badin par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Badin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 22 a Rue Adrien Badin se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Adrien Badin par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Adrien Badin se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 29.51 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Adrien Badin à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Adrien Badin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
