12 Rue Henri Merle, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Merle, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 a mais inférieur de 3.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Merle, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 560 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 147 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 423 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 386 mètres
Ventes au 12 Rue Henri Merle
Les 2 ventes au 12 Rue Henri Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Merle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Merle dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Merle par rapport à la voie
Sur Rue Henri Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 12 Rue Henri Merle se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Merle par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Merle se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 3.35 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Merle à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Merle est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
