3 Rue Henri Merle, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Merle, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 a mais supérieur de 1.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Merle, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 714 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Cms à 621 mètres
- - Château-Arnoux-Saint-Auban à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 365 mètres
- - Ecole elementaire Paul Lapie à 333 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Merle
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Merle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Merle dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Merle par rapport à la voie
Sur Rue Henri Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 3 Rue Henri Merle se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Merle par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Merle se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 1.22 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Merle à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Merle est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
