9 Place de la Citadelle, 04370 Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Citadelle, 04370 Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colmars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire COLMARS LES ALPES à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Citadelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Citadelle dans son marché local
Prix du 9 Place de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Place de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 9 Place de la Citadelle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Citadelle par rapport à Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Citadelle se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Colmars et 30.78 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Citadelle à Colmars
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Citadelle est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colmars a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
