23 Rue de Goin, 04370 Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Goin, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Goin, 04370 Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Colmars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire COLMARS LES ALPES à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Goin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Goin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Goin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Goin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Goin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Goin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Goin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Goin par rapport à la voie
Sur Rue de Goin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 23 Rue de Goin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Goin par rapport à Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Goin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Colmars et 25 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Goin à Colmars
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Goin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colmars a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
