8 Rue de Goin, 04370 Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Goin, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Goin, 04370 Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Colmars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire COLMARS LES ALPES à 202 mètres
Ventes au 8 Rue de Goin
Une vente a été recensée au 8 Rue de Goin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Goin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Goin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Goin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Goin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Goin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Goin par rapport à la voie
Sur Rue de Goin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 8 Rue de Goin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Goin par rapport à Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Goin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Colmars et 24.54 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Goin à Colmars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Goin est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colmars a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
