38 Rue de l’Arsenal, 04370 Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°36 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l’Arsenal, 04370 Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colmars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire COLMARS LES ALPES à 285 mètres
Ventes au 38 Rue de l’Arsenal
Une vente a été recensée au 38 Rue de l’Arsenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l’Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l’Arsenal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 38 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 38 Rue de l’Arsenal se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l’Arsenal par rapport à Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l’Arsenal se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Colmars et 33.47 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l’Arsenal à Colmars
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l’Arsenal est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colmars a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
