78 Rue Grande, 04370 Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°74 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Grande, 04370 Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colmars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire COLMARS LES ALPES à 165 mètres
Ventes au 78 Rue Grande
Une vente a été recensée au 78 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Grande, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Grande dans son marché local
Prix du 78 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 78 Rue Grande se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Grande par rapport à Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Grande se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Colmars et 29.25 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Grande à Colmars
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Grande est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colmars a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
