2 Impasse du Relai, 04230 Cruis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Relai, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Relai, 04230 Cruis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cruis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de CRUIS à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Relai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Relai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Relai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Relai, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Relai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Relai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Relai dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Relai par rapport à la voie
Sur Impasse du Relai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 2 Impasse du Relai se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Relai par rapport à Cruis et à Alpes-de-Haute-Provence
À Cruis, le prix moyen des appartements atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Relai se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cruis et 48.01 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Relai à Cruis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Relai est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Cruis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruis a baissé de 8.31 % sur 1 an et baissé de 29.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 099 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 400 € au 2 Impasse du Relai à Cruis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 260 € en assurant vous-même les visites, ou 630 € si le professionnel les prend en charge.
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