5 Avenue de Verdun, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Verdun, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 48 parkings - 817 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du 04.09.70 à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 363 mètres
- - Collège Gassendi à 336 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 1163 mètres
- - Ecole primaire Félix Esclangon - LA SEBE à 432 mètres
Ventes au 5 Avenue de Verdun
Les 9 ventes au 5 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 5 Avenue de Verdun se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Verdun se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 1.62 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Verdun à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Verdun est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
