10 Avenue Demontzey, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Demontzey, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Demontzey, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1 parking - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tampinet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 205 mètres
- - Collège Maria Borrély à 499 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - Lycée professionnel Beau de Rochas - Lycée des métiers à 743 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 232 mètres
Ventes au 10 Avenue Demontzey
Les 8 ventes au 10 Avenue Demontzey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Demontzey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Demontzey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Demontzey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Demontzey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Demontzey dans son marché local
Prix du 10 Avenue Demontzey par rapport à la voie
Sur Avenue Demontzey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 10 Avenue Demontzey se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Demontzey par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Demontzey se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 23.45 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Demontzey à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Demontzey est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
