46 Avenue Demontzey, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Demontzey, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 5.73 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Demontzey, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Arches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baden Powel à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège Maria Borrély à 673 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée professionnel Beau de Rochas - Lycée des métiers à 387 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Demontzey
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Demontzey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Demontzey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue Demontzey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Demontzey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Demontzey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Demontzey dans son marché local
Prix du 46 Avenue Demontzey par rapport à la voie
Sur Avenue Demontzey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 46 Avenue Demontzey se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Demontzey par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Demontzey se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 19.02 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Demontzey à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Demontzey est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
