49 Avenue du 8 mai 1945, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°51 et du 0.35 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du 8 mai 1945, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Dourbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Cœur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 755 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 107 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 149 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Sacré coeur à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 49 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 49 Avenue du 8 mai 1945 se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du 8 mai 1945 se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 27.27 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du 8 mai 1945 à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
