8 a Avenue du Colonel Noël, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue du Colonel Noël, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°8 b mais supérieur de 2.08 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue du Colonel Noël, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Route de Marseille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumelles à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LES SIEYES à 516 mètres
Ventes au 8 a Avenue du Colonel Noël
Les 4 ventes au 8 a Avenue du Colonel Noël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue du Colonel Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue du Colonel Noël, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue du Colonel Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue du Colonel Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue du Colonel Noël dans son marché local
Prix du 8 a Avenue du Colonel Noël par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 8 a Avenue du Colonel Noël se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue du Colonel Noël par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue du Colonel Noël se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 12.16 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue du Colonel Noël à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue du Colonel Noël est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
