18 Avenue François Cuzin, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue François Cuzin, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue François Cuzin, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Dourbes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gassendi à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 78 mètres
- - Collège Gassendi à 90 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 751 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 624 mètres
Ventes au 18 Avenue François Cuzin
Une vente a été recensée au 18 Avenue François Cuzin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue François Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue François Cuzin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue François Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue François Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue François Cuzin dans son marché local
Prix du 18 Avenue François Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue François Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 18 Avenue François Cuzin se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue François Cuzin par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue François Cuzin se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 24.73 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue François Cuzin à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue François Cuzin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
