3 Avenue François Cuzin, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Cuzin, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue François Cuzin, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Dourbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gassendi à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 64 mètres
- - Collège Gassendi à 86 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 761 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue François Cuzin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue François Cuzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François Cuzin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Cuzin dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue François Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 3 Avenue François Cuzin se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Cuzin par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François Cuzin se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 14.9 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue François Cuzin à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue François Cuzin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
