8 Avenue Saint-Benoît, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint-Benoît, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Arches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Boyer à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Maria Borrély à 1022 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandra David Neel à 366 mètres
- - Ecole primaire LES ARCHES à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-Benoît, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 8 Avenue Saint-Benoît se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Benoît par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-Benoît se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 1.83 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint-Benoît à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint-Benoît est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
