2 Boulevard Gassendi, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gassendi, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°2 b mais supérieur de 4.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gassendi, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Payan à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 256 mètres
- - Collège Gassendi à 239 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 739 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gassendi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gassendi dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gassendi par rapport à la voie
Sur Boulevard Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Boulevard Gassendi se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gassendi par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gassendi se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 15.97 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gassendi à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gassendi est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
