22 Boulevard Gassendi, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Gassendi, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Gassendi, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Payan à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 339 mètres
- - Collège Gassendi à 329 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 646 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 355 mètres
Ventes au 22 Boulevard Gassendi
Les 2 ventes au 22 Boulevard Gassendi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Gassendi, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Gassendi dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Gassendi par rapport à la voie
Sur Boulevard Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 22 Boulevard Gassendi se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Gassendi par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Gassendi se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 8.6 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Gassendi à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Gassendi est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
