74 Boulevard Gassendi, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Gassendi, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 28.14 % à celui du n°105 et de n°74 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Gassendi, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Borrély à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Maria Borrély à 197 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 362 mètres
- - Ecole primaire PAUL MARTIN à 165 mètres
Ventes au 74 Boulevard Gassendi
Les 5 ventes au 74 Boulevard Gassendi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Gassendi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Gassendi dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Gassendi par rapport à la voie
Sur Boulevard Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 74 Boulevard Gassendi se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Gassendi par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Gassendi se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 8.29 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Gassendi à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Gassendi est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
