12 Cours des Arès, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours des Arès, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours des Arès, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 1 parking - 468 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Borrély à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège Maria Borrély à 176 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 346 mètres
- - Ecole primaire PAUL MARTIN à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours des Arès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours des Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours des Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours des Arès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours des Arès dans son marché local
Prix du 12 Cours des Arès par rapport à la voie
Sur Cours des Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 12 Cours des Arès se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours des Arès par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours des Arès se situe 37.36 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 43.97 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours des Arès à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Cours des Arès est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
